EUR: 305,14 Ft
CHF: 275,71 Ft
2017. július 20., csütörtök
Illés

Életmód

Rengeteg a szellemlakás a szürkezónában

Az élénkülő lakáspiacon ritkán esik szó annak szürkezónájáról, azaz az üresen álló, lakatlan lakásokról, pedig ezek is fontos szerepet játszanak a lakáspiac helyzetében. Számuk jelentősen nőtt az elmúlt öt év alatt, ám az országon belül komoly eltérések vannak – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a Központi Statisztikai Hivatal júniusban megjelent mikrocenzusának adatait dolgozza fel.

Az országban közel 4,4 millió lakás van, amelyek 12,5 százaléka lakatlan, ez több mint félmillió otthont jelent. Az üres lakások aránya a nyolcvanas évekig 5 százalék alatt volt, majd a rendszerváltás után kezdett emelkedni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakások egy része nem felel meg az igényeknek, mert rossz állapotúak, valamint nem azokon a településeken vannak, ahol lenne rájuk kereslet. Ez komoly szerkezeti problémákat jelent a lakáspiacon belül. 2016-ban az összes lakatlan lakásnak csak a 19,5 százaléka volt a fővárosban, szemben a 2011-ben mért 25 százalékkal. Budapesten az üres lakások aránya 12 százalék alá csökkent a 2011-ben mért 13 százalékról. Balogh László szerint ez összhangban van a budapesti lakáspiac több mint két éve elindult élénkülésével, az egyre nagyobb kereslet miatt ugyanis a korábban lakatlan lakások is kiadó- vagy eladósorba kerültek, és beköltöztek a bérlők vagy vásárlók. Az élénküléssel összhangban van a lakatlan lakások helyzete, a pörgés az országban elsőként Budapesten indult el.

Kapcsolódó Cikkek