2018. szeptember 22., szombat
Móric

Egyéb XVIII.kerület

A panel olcsóbb, a tégla drágább lett

A fővárosban egy év alatt 16 százalékkal nőtt az elérhető albérletek száma a felsőoktatási ponthatárok múlt heti kihirdetése előtt, és a többi egyetemvárosban is bővült a kínálat.

A bérleti díjak tavalyhoz képest a legtöbb helyen enyhén emelkedtek, a XVIII. kerületben ez igaz a téglalakásokra, de a panelek ára csökkent. Budapesten az átlagos bérleti díj 150 ezer forint. A fővárosi garzonok 110-120 ezer forintba kerülnek havonta.


A sikeres érettségik után újabb komoly feladat előtt a diákok
MTI Fotó: Máthé Zoltán

Minden évben a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése jelenti a nyári albérletszezon indulását, ami idén július 25-ére esett. Ebben az időszakban a kereslet, a kínálat és az árszint is napról napra változik, ezért az ingatlan.com több mint 25 ezer hirdetés alapján országos albérletkörképet készített a kínálati piacon elérhető bérleti díjakról. Az ingatlanportál elemzése szerint Budapesten a tulajdonosok a ponthatárok kihirdetése előtt, július közepén több mint 2300 kiadó lakást hirdettek meg a leendő bérlőknek. Ez a múlt év azonos időszakához képest 16 százalékkal nagyobb kínálatot jelent, de a közvetítők kínálatát is figyelembe véve Budapesten több mint 8300 kiadó lakóingatlan közül válogathatnak a fiatalok. A kutatásból kiderül, hogy a fővárosban átlagosan 150 ezer forintért kínálják az albérleteket, de a bérleti díj nagyban függ az alapterülettől, valamint attól, hogy melyik kerületben található az adott lakás. A 40 négyzetméternél kisebb téglaépítésű garzonoknál 9 százalékkal, 120 ezer forintra, a hasonló méretű panellakásoknál 10 százalékkal, 110 ezer forintra nőtt bérleti díj a kínálati piacon. A legdrágább az V. kerület, ahol a 120 négyzetméternél kisebb alapterületű lakások átlagos bérleti díja 248 ezer forint, a legolcsóbb kerület pedig a XXIII. és a XVII., ezekben a városrészekben 105, illetve 110 ezer forintnál járt az átlagár a ponthatárok kihirdetése előtt. Lőrincen és Imrén a paneleknél 5000 forintos csökkenés, míg a téglalakásoknál tízezer forint növekedés volt tapasztalható.

Egy külvárosi panellel sokat meg lehet takarítani

Az ingatlan.com szakemberei szerint az is lényeges, hogy Budapesten a jó tömegközlekedéssel rendelkező külső kerületeket, az egyetemvárosokban pedig a külvárosi kiadó lakásokat is érdemes számba venni az albérletkeresésnél. Ezek ugyan távolabb vannak az egyetemtől, ugyanakkor sokszor olcsóbbak. Ezért a közlekedésre anyagilag és időben is többet kell áldozniuk a diákoknak, de az alacsonyabb bérleti díj ezt kompenzálhatja.


Címkék

Kapcsolódó Cikkek

  • Meghalt Kulcsár Győző, a nemzet sportolója

    Meghalt Kulcsár Győző, a nemzet sportolója

    Szerda este hetvenhét éves korában elhunyt Kulcsár Győző négyszeres olimpiai bajnok párbajtőröző. Csapatban háromszoros világbajnok, továbbá két világbajnoki ezüst- és négy bronzérem tulajdonosa, valamint többszörös országos bajnok.

  • Egy elfelejtett hadjárat története

    Egy elfelejtett hadjárat története

    1968. augusztus 20-áról 21-ére virradó éjszaka a Varsói szerződés négy tagállama – Szovjetunió, Lengyelország, Bulgária és Magyarország – megszállta a szintén szövetséges Csehszlovákia területét.

  • Fesztivál fesztivál hátán

    Fesztivál fesztivál hátán

    Javában dübörög a Jameson CineFest nemzetközi filmfesztivál, de a muzsika kedvelői sem unatkoznak ebben az időszakban. Múlt hétvégén zajlott az Utcazenei Fesztivál, ahol élő zenés programokkal várták az érdeklődőket, és ahol többek között a Vahúr csodát lát együttes szórakoztatta a közönséget.