2018. december 19., szerda
Viola

Egyéb XVIII.kerület

A panel olcsóbb, a tégla drágább lett

A fővárosban egy év alatt 16 százalékkal nőtt az elérhető albérletek száma a felsőoktatási ponthatárok múlt heti kihirdetése előtt, és a többi egyetemvárosban is bővült a kínálat.

A bérleti díjak tavalyhoz képest a legtöbb helyen enyhén emelkedtek, a XVIII. kerületben ez igaz a téglalakásokra, de a panelek ára csökkent. Budapesten az átlagos bérleti díj 150 ezer forint. A fővárosi garzonok 110-120 ezer forintba kerülnek havonta.


A sikeres érettségik után újabb komoly feladat előtt a diákok
MTI Fotó: Máthé Zoltán

Minden évben a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése jelenti a nyári albérletszezon indulását, ami idén július 25-ére esett. Ebben az időszakban a kereslet, a kínálat és az árszint is napról napra változik, ezért az ingatlan.com több mint 25 ezer hirdetés alapján országos albérletkörképet készített a kínálati piacon elérhető bérleti díjakról. Az ingatlanportál elemzése szerint Budapesten a tulajdonosok a ponthatárok kihirdetése előtt, július közepén több mint 2300 kiadó lakást hirdettek meg a leendő bérlőknek. Ez a múlt év azonos időszakához képest 16 százalékkal nagyobb kínálatot jelent, de a közvetítők kínálatát is figyelembe véve Budapesten több mint 8300 kiadó lakóingatlan közül válogathatnak a fiatalok. A kutatásból kiderül, hogy a fővárosban átlagosan 150 ezer forintért kínálják az albérleteket, de a bérleti díj nagyban függ az alapterülettől, valamint attól, hogy melyik kerületben található az adott lakás. A 40 négyzetméternél kisebb téglaépítésű garzonoknál 9 százalékkal, 120 ezer forintra, a hasonló méretű panellakásoknál 10 százalékkal, 110 ezer forintra nőtt bérleti díj a kínálati piacon. A legdrágább az V. kerület, ahol a 120 négyzetméternél kisebb alapterületű lakások átlagos bérleti díja 248 ezer forint, a legolcsóbb kerület pedig a XXIII. és a XVII., ezekben a városrészekben 105, illetve 110 ezer forintnál járt az átlagár a ponthatárok kihirdetése előtt. Lőrincen és Imrén a paneleknél 5000 forintos csökkenés, míg a téglalakásoknál tízezer forint növekedés volt tapasztalható.

Egy külvárosi panellel sokat meg lehet takarítani

Az ingatlan.com szakemberei szerint az is lényeges, hogy Budapesten a jó tömegközlekedéssel rendelkező külső kerületeket, az egyetemvárosokban pedig a külvárosi kiadó lakásokat is érdemes számba venni az albérletkeresésnél. Ezek ugyan távolabb vannak az egyetemtől, ugyanakkor sokszor olcsóbbak. Ezért a közlekedésre anyagilag és időben is többet kell áldozniuk a diákoknak, de az alacsonyabb bérleti díj ezt kompenzálhatja.


Címkék

Kapcsolódó Cikkek

  • Az idén többet költenek a magyarok ajándékokra

    Az idén többet költenek a magyarok ajándékokra

    Az idén a magyarok többet szánnak karácsonyi ajándékra, mint tavaly és kevesebbeknek kell előre takarékoskodniuk az ünnepi kiadásokra – közölte a Budapest Bank kedden a megbízásából készített GfK reprezentatív kutatás megállapításait.

  • A mesterséges intelligencia olyan lesz mint az internet

    A mesterséges intelligencia olyan lesz mint az internet

    Muszáj foglalkoznunk a mesterséges intelligencia kérdésével, ugyanis viszonyt kell képeznünk vele, hogy megismerhessük, hogy milyen hatással is lesz az életünkre – mondta Palkovics László innovációs és technológiai miniszter, a LEXI AI Generation nemzetközi mesterséges intelligencia chatbot verseny díjátadóján csütörtökön.

  • Csökkent az agresszív légi utasok, nőtt a balesetek száma

    Csökkent az agresszív légi utasok, nőtt a balesetek száma

    Csökkent az agresszív légi utas száma 2017-ben az előző évihez viszonyítva, de nőtt a légi balesetek száma 2018 első fél évében – hangzott el a Nemzetközi Légi Szállítási Szövetség (IATA) genfi konferenciáján csütörtökön.