2019. augusztus 22., csütörtök
Menyhért, Mirjam

Budapest

Elérték a plafont a lakásépítések

A lakásépítési piac elérte a plafont az átadott új lakások számát és az építőipar kapacitását tekintve. Az első félévben országszerte 6472 új lakóingatlanra adtak ki használatbavételi engedélyt, ez gyakorlatilag stagnálást jelent éves összevetésben – derül ki egy felmérésből.

Real estate home construction outdoor work, Image: 381883203, License: Royalty-free, Restrictions: , Model Release: yes, Credit line: Profimedia, DPphoto

Balogh László, az ingalan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “A friss adatokból az látszik, hogy a lakásépítések a maximumon pörögnek, a kapacitás- és munkaerőhiány nem tud nagyobb fordulatszámra kapcsolni a piac. Fontos azonban, hogy az lakásátadások nem egyenletesen alakulnak, minden évben az utolsó három hónapban ugrik meg a számuk és ez az idén is várhatóan így lesz.”


  • Az első félévben 6472 új lakóingatlant – lakást és családi házat – adtak át, ez lényegében stagnálást jelent éves szinten.
  • Az ingatlan.com adatai szerint az eladásra épített családi házak kínálata jelentősen, 63 százalékkal nőtt az idén.
  • Budapesten az új építésű családi házak átlagos négyzetméterára 681 ezer forintnál, a megyeszékhelyeken 445 ezer forintnál járt júliusban.
  • A csok keretében idén májusig az összes támogatás kétharmadát 209 milliárd forintot kaptak az érintettek új lakóingatlan vásárlására, építésére.

Növekedés a vidéki nagyvárosokban

Az is kiderül az adatokból, hogy az új lakóépületekben átadott lakások 51 százaléka családi házban, 40 százaléka többemeletes, több lakást magában foglaló házban található, 4,2 százalékuk pedig lakóparkban kapott helyet. Balogh László azt is elmondta, hogy az új lakások piacán egyre komolyabb a vidéki ingatlanok aránya. “Ezt mutatja, hogy országos szinten stagnálás volt, ám a megyei jogú városokban 10 százalékkal nőtt az átadott új lakóingatlanok száma” – tette hozzá.


Az új családi házak piacát egyébként segíti az állami támogatási rendszer, a csok (családi otthonteremtési kedvezmény) is. Az eddigi adatok alapján az új lakóingatlanoké a főszerep a felvett támogatások összegét nézve. A rendszer 2015 júliusi indulásától idén májusig összesen 312 milliárd forint támogatást kaptak az érintettek. Ennek a kétharmadát – 209 milliárdot – új lakás vásárlására építésére vagy vásárlására fordította összesen 33 ezer család.

Meglódult a családi házak piaca

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy az új lakásba költözők egy része nem szeretne építkezni, hanem eladó családi házat, esetleg sorházban vagy ikerházban lévő ingatlant keres.

“Az idén folytatódott és látványosabbá vált a növekedés látható ezen a piacon. Az év első hét hónapjában országszerte több mint 3 ezer családi, iker- vagy sorházban található új lakóingatlant hirdettek meg eladásra, ez pedig 63 százalékos növekedést jelent tavalyhoz képest” – emelte ki Balogh László.

Mennyit kell adni egy családi házért vagy sorházi lakásért?

Az ingatlan.com elemzése szerint idén júliusban a budapesti új családi házakat átlagosan 681 ezer forintos négyzetméteráron kínálták, a sorházaknál 568 ezer forint, az ikerházak esetében 594 ezer forint volt az átlagár.

A megyeszékhelyeken az új családi házakba 445 ezer forintos négyzetméterárat kell fizetni. A többi városban pedig 491 ezer forintért kínálják ezeket az ingatlanokat.

Kapcsolódó Cikkek

  • Amikor kisülnek a nyár ízei

    Amikor kisülnek a nyár ízei

    Nyáron egymás után kelleti magát a sok gyümölcs a háziasszonyok előtt, hogy valamilyen formában bekerüljenek a családi menübe.

  • A kutyusok és a gazdik kedvence a kutyás élménypark

    A kutyusok és a gazdik kedvence a kutyás élménypark

    Több mint 250 ezer látogatót regisztráltak a városligeti kutyás élményparkban az átadása óta eltelt egy évben. Ez azt jelenti, hogy a létesítmény – amely a legjobban felszerelt az országban – népszerűsége minden előzetes várakozást felülmúlt, naponta átlagosan 750-800 kutya játszik ott.

  • Háromnapos népzenei fesztivál Óbudán

    Háromnapos népzenei fesztivál Óbudán

    Kobzos Kiss Tamás ünnepi emlékkoncerttel indul a Magyar Népzeneoktatás Ünnepe óbudán. A koncerten bemutatásra kerül az országos szinten is egyedülálló Óbudai Óvodai program szakmai kiadványa a Kismuzsika.

  • Változó idők Újpalotán

    Változó idők Újpalotán

    Erdődy Anita festőművész nagyszerű képeiből nyílt ingyenes kiállítás az Újpalotai Közösségi Házban.